11. januar 2022

Er det et dårligt tidspunkt at købe/sælge?

En del økonomer forventer, at renterne vil stige i løbet af 2022. Alligevel forventer nogle boligøkonomer, at boligpriserne vil vokse en anelse; andre forventer det modsatte.

Det seneste års tid er boligrenteniveauet i runde tal firedoblet, således at det er blevet væsentligt dyrere at sidde i egen bolig eller eget sommerhus. Det kan let koste den enkelte husejer flere tusinde kroner ekstra pr. måned i forhold til december 2020, hvor renteniveauet var lavest.

Det betyder, at nogle potentielle købere til de lidt billigere boliger vil opgive eller udskyde deres køb, men alligevel vil der typisk i første omgang være en pæn chance for at komme af med disse boliger, fordi de familier, der ellers ville være gået efter en lidt dyrere bolig, tvinges til at søge nedad. Formentlig vil rentestigningen i første omgang i et eller andet omfang ramme de dyrere boliger i form af mindre efterspørgsel.

Det nuværende renteniveau på omkring 2% er fortsat historisk lavt.  For ikke mange år siden lå niveauet på 6-8%, og længere tilbage var det helt oppe og runde 20%.

Generelt er der ingen grund til ikke at sælge eller købe bolig eller sommerhus lige nu.

De konkrete forhold bør være afgørende for beslutningen: hvilken ejendom er der tale om: størrelse, stand, beliggenhed …? - Er man køber: hvordan ser familiens økonomi ud, nu og i fremtiden? - Er man sælger: er der en vigtig eller måske endda nødvendig grund til at sælge boligen eller sommerhuset nu? Hvad skal provenuet bruges til?

Advokater lever ikke af at sælge flest mulige ejendomme eller lån, men af at give det helt rigtige råd, fx Lad være med at sælge nu! eller Lad være med at købe nu! eller Køb ikke dén bolig!

110122

Sofie Thøgersen
Advokatfuldmægtig
Gitte Nedergaard
Advokat (H), partner
Lotte Spangsø
Advokatsekretær
Jørgen Pedersen
Advokat (H), partner
Ruth Caddock Hansen
Advokat og solicitor (England og Wales), partner
David Kjær Hermansen
Advokat, associeret partner (L)
Michela Korsholm
Advokatfuldmægtig
Bente Simonsen
Advokatsekretær
Gitte Meyer
Advokatsekretær
Puk Jespersen
Sekretær
Trinh Nguyen
Advokatsekretær
Janne Gregersen
Advokatsekretær
Lars Christensen
Økonomichef
Lærke Maria Mark Jensen
Advokatstuderende (stud.jur.)
Pia Bidstrup
Regnskabschef/bogholder
Alexander Gyldenløve Sørensen
Advokatstuderende (stud.jur.)
Inka Schlichting
Advokatstuderende (stud.jur.)
Niclas Vito Böttcher Neigaard
Advokatstuderende (stud.jur.)
Heidi Larsen
Receptionist
Alvin Lee Kuiper
IT-supporter
Allan Storm Petersen
Salgschef, Sjælland
Jonas Duedahl Kristiansen
Salgschef, Fyn og den sydlige del af Jylland
Mogens Tougaard
Salgschef, Jylland Nord/Midt
Dudal Webdesign